إن فهم قانون الشركات التجارية في دبي أمر بالغ الأهمية للنجاح والامتثال. تم تصميم الإطار القانوني الذي يحكم الأعمال التجارية في دبي لخلق بيئة مواتية للنمو الاقتصادي مع ضمان وجود اللوائح المناسبة. سيتناول هذا الدليل الشامل القوانين التجارية الأساسية التي تحتاج الشركات في دبي إلى معرفتها.
يستند النظام القانوني في دبي إلى مزيج من مبادئ القانون المدني وقانون الشريعة الإسلامية. تشكل القوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة الأساس، مع تطبيق قوانين ولوائح محددة على مستوى الإمارة. بالنسبة للشركات، هذا يعني التنقل في مشهد قانوني متعدد الطبقات يشمل كل من التشريعات الاتحادية والمحلية.
معرفة قانون الشركات التجارية الاماراتي لا تتعلق فقط بالامتثال، بل تتعلق بالاستفادة من الإطار القانوني لتعظيم فرص العمل وتقليل المخاطر.
أنواع الكيانات التجارية وهياكل الملكية
تقدم دبي عدة خيارات للكيانات التجارية، ولكل منها متطلباته وتداعياته القانونية:
شركات ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م)
– الشكل الأكثر شيوعًا للمستثمرين الأجانب
– يتطلب ما لا يقل عن 2 و 50 كحد أقصى من المساهمين
– لم تعد ملكية 51٪ من قبل مواطن إماراتي إلزامية في معظم القطاعات
الشركات المساهمة
– عامة أو خاصة
– تطبق متطلبات رأس المال الأدنى
– هيكل حوكمة أكثر تعقيدًا
الشراكات
– الشراكات العامة
– الشراكات المحدودة
– أقل شيوعًا للمستثمرين الأجانب
الملكية الفردية
– متاح فقط لمواطني دولة الإمارات / دول مجلس التعاون الخليجي
– مسؤولية غير محدودة للمالك
فروع الشركات الأجنبية والمكاتب التمثيلية
– السماح للشركات الأجنبية بالحضور دون شريك محلي
– نطاق الأنشطة محدود
شركات المناطق الحرة
– ملكية أجنبية 100٪
– مزايا ضريبية وإعفاءات من الرسوم الجمركية
– تقتصر على العمل داخل المنطقة الحرة أو في الخارج
لكل هيكل إيجابياته وسلبياته، ويعتمد الاختيار على عوامل مثل طبيعة العمل، ومتطلبات رأس المال، والأهداف طويلة المدى.
تأسيس الشركة ومتطلبات الترخيص
يتضمن إنشاء شركة في دبي عدة خطوات:
- اختر نشاطًا تجاريًا: لدى دائرة التنمية الاقتصادية (DED) قائمة بالأنشطة المعتمدة.
- حدد اسم الشركة يجب أن يتوافق مع اصطلاحات التسمية وأن تتم الموافقة عليه من قبل دائرة التنمية الاقتصادية.
- تقدم بطلب للحصول على الموافقة المبدئية: قدم المستندات المطلوبة إلى دائرة التنمية الاقتصادية.
- عنوان مكتب: عنوان فعلي مطلوب لمعظم الشركات.
- الحصول على الموافقات اللازمة: اعتمادًا على النشاط، قد تكون هناك حاجة إلى موافقات إضافية من إدارات حكومية محددة.
- تقدم بطلب للحصول على رخصة تجارية: الخطوة الأخيرة لتشغيل العمل بشكل قانوني.
يمكن أن تكون العملية معقدة، خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب غير المطلعين على الإجراءات المحلية. تختار العديد من الشركات العمل مع مستشارين محليين أو مكاتب محاماة للتنقل في العملية بكفاءة.
قد يهمك أيضا: دليل شامل حول رخص شركات المناطق الحرة والبر الرئيسي
قانون العقود والمعاملات التجارية
يحكم قانون العقود في دبي بشكل أساسي القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة وقانون المعاملات التجارية. تشمل المبادئ الرئيسية:
- يجب إبرام العقود بالتراضي
- يجب أن يكون للأطراف الأهلية القانونية لإبرام العقود
- يجب أن يكون الموضوع قانونيًا وممكنًا
- يجب أن يكون للعقود غرض صحيح
عند صياغة العقود التجارية والتفاوض عليها في دبي، ضع في اعتبارك:
- لغة واضحة لا لبس فيها
- تحديد الأطراف بشكل صحيح
- وصف مفصل للسلع / الخدمات
- شروط وأحكام الدفع
- شروط حل النزاعات
إنفاذ العقود بشكل عام واضح ومباشر، مع خيارات التقاضي في المحاكم المحلية أو آليات بديلة لتسوية المنازعات مثل التحكيم.
حماية حقوق الملكية الفكرية
تعتبر حماية الملكية الفكرية أمرًا بالغ الأهمية للشركات في دبي. لدى دولة الإمارات العربية المتحدة قوانين شاملة تغطي:
- العلامات التجارية
- براءات الاختراع
- حقوق التأليف والنشر
- الأسرار التجارية
الجوانب الرئيسية لحماية الملكية الفكرية في دبي:
- التسجيل: ضروري للعلامات التجارية وبراءات الاختراع
- الإنفاذ: إطار قانوني قوي لمعالجة الانتهاكات
- المعاهدات الدولية: دولة الإمارات العربية المتحدة موقعة على اتفاقيات الملكية الفكرية الرئيسية
يجب على الشركات تسجيل ملكيتها الفكرية بشكل استباقي ومراقبة الانتهاكات المحتملة في السوق.
قانون الشركات التجارية في دبي ولوائح العمل
يحكم قوانين العمل في دبي بشكل أساسي القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1980 (قانون العمل الإماراتي) وتعديلاته. تشمل المجالات الرئيسية التي يغطيها:
- عقود العمل
- ساعات العمل والإجازة
- إجراءات الإنهاء
- مكافأة نهاية الخدمة
يجب على أصحاب العمل توخي الحذر في الامتثال لهذه اللوائح لتجنب النزاعات والقضايا القانونية المحتملة.
قوانين التأجير التجاري والعقارات
العقارات هي قطاع مهم في دبي، ويخضع التأجير التجاري للوائح محددة:
- يجب تسجيل عقود الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)
- يتم تنظيم زيادات الإيجار بواسطة مؤشر إيجارات دبي
- إجراءات الإخلاء خاضعة لسيطرة صارمة
للشركات التي تتطلع إلى شراء العقارات:
- تقتصر الملكية الحرة على المناطق المخصصة للمستثمرين الأجانب
- العناية الواجبة أمر بالغ الأهمية قبل أي معاملة عقارية
- التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلزامي
فهم هذه القوانين ضروري للشركات التي تنشئ عمليات فعلية أو تستثمر في سوق العقارات في دبي.
قد يهمك أيضا: فهم القوانين التجارية في مصر وقطر والإمارات العربية المتحدة
حوكمة الشركات والامتثال
لا تعد حوكمة الشركات الجيدة مجرد شرط قانوني، بل هي ضرورة تجارية في دبي. تشمل الجوانب الرئيسية:
- مسؤوليات ومطلوبات مجلس الإدارة
- حقوق والتزامات المساهمين
- متطلبات التقارير المالية والتدقيق
- التزامات الإفصاح والشفافية
الضرائب واللوائح المالية
بينما تشتهر دبي ببيئتها الصديقة للضرائب، فقد أدخلت التغييرات الأخيرة التزامات جديدة:
- ضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 5٪ منذ عام 2018
- ضريبة المبيعات على سلع معينة
- ضريبة الشركات التي تم إدخالها في عام 2023 (مع بعض الإعفاءات)
متطلبات التقارير المالية:
- معايير IFRS لمعظم الشركات
- عمليات تدقيق منتظمة لأنواع معينة من الشركات
الامتثال لهذه اللوائح أمر بالغ الأهمية لتجنب العقوبات والحفاظ على مكانة جيدة لدى السلطات.
قوانين الإفلاس والإعسار
يوفر قانون الإفلاس الإماراتي (المرسوم بقانون اتحادي رقم 9 لعام 2016) إطارًا حديثًا للتعامل مع الضائقة المالية:
- خيارات لإعادة الهيكلة وإعادة التنظيم
- حماية حقوق الدائنين
- إجراءات واضحة للتصفية
الميزات الرئيسية:
أحكام الإعسار عبر الحدود
يمكن للمدين بدء الإجراءات قبل الإعسار
المسؤولية الجنائية عن حالات الإفلاس غير الشريفة